Kupujemy dom

/
Potrzebujesz ok. 2 min. aby przeczytać ten wpis

Każdy dorosły człowiek marzy o miejscu, które mógłby nazwać swoim domem. Zakup czterech kątów to jednak ogromny wydatek (ceny tego typu nieruchomości kształtują się w przedziale od 100 000 zł do nawet kilku milionów), dlatego większość osób decyduje się na wzięcie kredytu hipotecznego. Należy przy tym pamiętać, że wybór właściwego domu powinien być dokonany po gruntownym przemyśleniu i z uwzględnieniem konkretnych czynników, ponieważ nietrafna decyzja odbije się negatywnie na całym naszym życiu. Jeśli chodzi o atrakcyjne cenowo domy Szczecin jest miastem, w którym jest ich wyjątkowo dużo. 

Co sprawdzić przed zakupem budynku mieszkalnego?

Decydując się na zakup domu, najczęściej wybieramy nieruchomości z rynku wtórnego. Pociąga to jednak za sobą konieczność sprawdzenia pewnych rzeczy, w tym zwłaszcza kwestii prawnych i formalnych. W pierwszej kolejności zapoznajmy się z księgą wieczystą, zwracając szczególną uwagę na formę własności, obciążenie hipoteką, a także wszelkie służebności związane z budynkiem. Nie obejdzie się też bez weryfikacji dokumentu odbioru domu – da nam on bowiem gwarancję, że został on postawiony zgodnie z prawem. Następnym krokiem powinno być samodzielne oglądanie wybranego obiektu pod kątem stanu technicznego (najlepiej w towarzystwie fachowca, bo w ten sposób unikniemy kosztownych napraw). Jeśli zależy nam na zakupie już sprawdzonego domu lub mieszkania, zajrzyjmy na stronę tej agencji nieruchomości: https://elite.nieruchomosci.pl/mieszkania/sprzedaz. Poza wymienionymi czynnościami, należy również podjąć następujące kroki:

  • zapoznać się z planami zagospodarowania przestrzennego, dostępnymi w urzędzie gminy (sprawdźmy, czy teren nie został przypadkiem przeznaczony np. pod budowę drogi czy na stację benzynową)
  • ustalić z właścicielem wszystkie niezbędne warunki kupna-sprzedaży
  • spisać umowę u notariusza w formie aktu notarialnego
  • uiścić stosowne opłaty – taksę notarialną, koszty sądowe oraz podatek od czynności cywilno-prawnych

 

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Ostatnie wpisy
Rekomendowane
Impregnaty do kostki brukowej – jak działają?
Impregnaty do kostki brukowej – jak działają?
Jeśli masz ogród z patio lub podjazdem, będziesz chciał się upewnić, że jest on chroniony przed kałużami i wilgotnymi plamami. […]
Warsztaty kulinarne – czy są dla wszystkich?
Warsztaty kulinarne – czy są dla wszystkich?
Warsztaty dotyczące gotowania są coraz bardziej popularne wśród Polaków. Coraz więcej osób zastanawia się, jakie potrawy przyrządzić na obiad, a […]
Szkolenia HACCP, certyfikat, który powinieneś posiadać – dlaczego?
Szkolenia HACCP, certyfikat, który powinieneś posiadać – dlaczego?
HACCP (Hazard Analysis Critical Control Points) to systematyczne podejście prewencyjne do bezpieczeństwa żywności. Obejmuje ono identyfikację i ocenę ryzyka wystąpienia […]